Hội thảo “Tiêu chuẩn & Thực tế ngành đo đạc BĐS Việt Nam”

Khuyến cáo Nên áp dụng chuẩn đo đạc quốc tế để giảm thiểu rủi ro tranh chấp trong giao dịch BĐS cho Việt Nam được các chuyên gia bất động sản (BĐS) đưa ra tại Hội thảo “Tiêu chuẩn & Thực tế ngành đo đạc BĐS Việt Nam” do Cushman & Wakefield Việt Nam kết hợp với Viện Thẩm Định Hoàng Gia Anh (RICS) tổ chức ngày 14 /11/2013 tại Hà Nội.

Toàn cảnh Hội thảo “Tiêu chuẩn & Thực tế ngành đo đạc Bất động sản Việt Nam” do Cushman & Wakefield Việt Nam kết hợp với Viện Thẩm Định Hoàng Gia Anh tổ chức.

Trong buổi hội thảo, ông Jonathan Tizzard, Giám Đốc bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield đã giới thiệu các phương pháp đo đạc hiện nay tại châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Điểm chung của những phương pháp này là áp dụng những quy tắc chồng chéo, không theo một tiêu chuẩn nhất quán chung, từ đó gây ra nhiều rủi ro tiềm ẩn, không chỉ cho nhà phát triển, nhà đầu tư mà còn cho những người tiêu dùng – những người dân mua nhà để ở.

Ông Jonathan cũng khẳng định tầm quan trọng của việc áp dụng một phương pháp đo đạc thống nhất trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể là áp dụng phương pháp của đo đạc chuẩn của Viện Thẩm định Hoàng Gia (RICS) nhằm cung cấp cụ thể từng phương pháp cho từng mục đích sử dụng bất động sản tương ứng.

Việc không có một phương pháp đo đạc tiêu chuẩn đã vô hình chung tạo ra nghi vấn cho tính trung thực của chủ đầu tư khi rao bán sản phẩm bất động sản, gây hoang mang tâm lý người tìm mua nhà và một lần nữa, làm sụt giảm niềm tin vào thị trường - vốn đã không có nhiều dấu hiệu tích cực.

Không những thế, việc không có một phương pháp đo đạc tiêu chuẩn đã và sẽ tăng thêm rủi ro cho các nhà đầu tư nước ngoài, chưa kể tới thời gian và phí tổn trong quá trình đầu tư. Những ví dụ thực tế liên quan đến việc đo đạc bất động sản đang gây tranh cãi trong thời gian gần đây như phương pháp đo đạc tổng diện tích mặt sàn chung cư, nội dung của Nghị định số 71 do Chính phủ ban hành, nội dung của thông tư số 16 của Bộ Xây Dựng…cũng đã được đại diện của Cushman & Wakefield đề cập tới trong buổi hội thảo.

Quan điểm rõ ràng của cho thuê văn phòng quận 1 là hành động từ các cấp chính quyền và việc xem xét áp dụng chuẩn đo đạc quốc tế cho ngành bất động sản tại Việt Nam là giải pháp cần thiết cho tình trạng này".