So với những năm 2008-2010, tình hình giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẳng hiện nay đã giảm đi 40%. Qua nắm bắt theo dõi thị trường văn phòng cho thuê trong nướ nói chung và Đà Nẳng nói riêng, sau đây cho thuê văn phòng quận 1 sẽ khái quát như sau
Tình hình thị trường cho thuê văn phòng mới nhất tại Đà Nẳng hiện nay
Từ đầu năm 2014 đến bây giờ TP Đà Nẳng vẫn chưa có thêm một nguồn cung nào về lĩnh vực cho thuê văn phòng. Tưởng như không có nguồn cung mới thì thị trường văn phòng sẽ khan hiếm và tăng giá nhẹ. Song tình hình vẫn đang ế ẩm ngày về. Gía cho thuê vẫn ở mức thấp là trên dưới 10 USD/m2. Phần lớn khách hàng thuê chỉ tập trung vào các phân khúc nhỏ lẽ của tòa nhà hạng C có diện tích không quá 100 m2. Tập trung chủ yếu nhất tại các quận Hải Châu, Sơn Trà và Thanh Khê, giao dịch thuê vẫn chủ yếu là các doanh nghiệp công ty nhánh vừa và nhỏ như ngân hàng, viển thông, du lịch.. Trong khi đó giao dịch mua bán nhà đất bất động sản tại đây có sự khác biệt là ấm lên và tăng nhẹ tại các quận huyện như Ngũ Hành Sơn, huyện Hòa Vang, Sơn Trà.
Cao ốc văn phòng Novotel Đà Nẵng
Nguyên nhân vì sao cho thuê văn phòng Đà Nẳng vẫn ế ẩm hẩm hiu
Theo cho thuê văn phòng quận 1 nguyên nhân chủ yếu cốt lõi nhất là tình hình bất động sản tại đây vẫn đang ở tình trạng chạm đáy, kinh tế tài chính của các tập đoàn công ty vẫn còn khó khăn và một số nguyên nhân khác sau đây
Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng vẫn chưa có dấu hiệu ấm lên
- Do các công ty thu hẹp hoạt động phù hợp với thị trường và nhu cầu của người dân Đà Nẳng
- Mảng quảng bá giao dịch văn phòng vẫn chưa đồng bộ.
- Chưa có chính sách hay, ưu đãi, hợp đồng cho thuê chưa tương thích với thị trường bất động sản
- Cơ sở vật chất, quy mô hạ tầng, trang thiết bị văn phòng còn nhiều chênh lệch
- Tiện ích, mặt bằng, đội ngũ nhân viên đa số của văn phòng cho thuê theo khảo sát của văn phòng quận 1 vẫn chưa đáp ứng theo kỳ vọng của doanh nghiệp và các chính sách khác.
Theo nhân viên cho thuê văn phòng quận 1 tại đây cho biết, trong tháng 5 và 6 tới của quý 2/2014 tới sẽ có thêm hơn 4000m2 mới cung cấp ra cho thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẳng. Điều này chắc chắn sẽ rất cạnh tranh, sức ép giảm giá cho thuê sẽ được tái lập như quý 3/2013. Thị trường bất động sản và cao ốc văn phòng cho thuê tại đây vẫn diễn biến phức tạp khó lường, chưa có dấu hiệu khả thi cũng như sự chênh lệch chưa rõ ràng về giá cả cho thuê, mua bán nhà đất tại Đà Nẳng hôm nay.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét