Cho thuê văn phòng quận 1 đánh giá quý 1-2014

Qua khảo sát của cho thuê văn phòng quận 1 trong 3 tháng đầu năm 2014 này, tình hình thị trường văn phòng cho thuê vẫn ổn định. Sau đây là một số ghi nhận của tập đoàn bất động sản cho thuê văn phòngchúng tôi

Cho thuê văn phòng quận 1 đánh giá tình hình gần 3 tháng đầu năm

- Cán cân cung cầu của văn phòng cho thuê quận 1 và các quận khác mất cân đối

- Các tập đoàn công ty chuyển cơ sở, di dời trụ sở về quận 1 tăng chóng mặt

- Giá thuê văn phòng hạng A, B, C tăng nhẹ

+ Gía cho thuê văn phòng hạng A tăng 3%

+Giá thuê cao ốc văn phòng hạng B tăng 1,7%

+ Gía cho thuê văn phòng hạng C đã chạm đáy và tăng mạnh chỉ ở trung tâm quận 1

Thị trường cho thuê văn phòng TP HCM sắp tới sẽ khan hiếm

Xu hướng khách thuê văn phòng cao ốc hiện nay

- Thị trường cho thuê văn phòng quận 1 hiện nay vẫn đủ cung cấp thêm cho thị trường Tp HCM, tuy nhiên dự báo sắp tới sẽ khan hiếm

- Các công ty doanh nghiệp thuê văn phòng nhiều nhất trong quý 1 qua là ngân hàng, tài chính.. trong đó

+ Khách thuê cao ốc văn phòng chủ yếu là nội địa chiếm 62%

+ Các khách thuê còn lại là của tập đàn doanh nghiệp nước ngoài như Hoa Kỳ, Trung Quốc, Nhật, Hàn và Anh

Giá cho thuê văn phòng TP HCM sắp tới sẽ tăng vì nguồn cung khan hiếm

- Xu hướng phân khúc hạng A, B đang dần khan hiếm.

+ Tỉ lệ lấp đầy hạng A hiện nay là 85% tăng 2% so với cuối 2013. Tăng 2,5% so với cùng kỳ

+ Tỉ lệ lấp đầy hạng B là 91% tăng 1% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ

- Diện tích hấp thụ của tòa nhà cho thuê hạng A và B

+ Tỉ lệ hấp thụ hạng A là 3.100 mét vuông

+ Tỉ lệ hấp thụ hạng B cao cụ thể là 8.200 mét vuông trong tổng số hấp thụ 11.300 mét vuông toàn TP HCM.

Đặc biệt trong quý 1 này duy nhất mới có một tòa nhà của văn phòng cho thuê quận 1 hạng B là MB Sunny Tower bung ra thị trường nên nguồn cung vẫn không khan hiếm. Tuy nhiên 50% nguồn này chủ yếu là khách thuê trong nước của các công ty nhà nước

Tình hình cho thuê văn phòng quận 1 sắp tới

- Nhiều tòa nhà cao ốc cho thuê tiếp tục hoàn thiện

Dự kiến trong thời gian cuối 2014 này cho thuê văn phòng quận 1 sẽ khánh thành và đưa vào sử dụng một số tòa nhà văn phòng cho thuê như: SGGP Tower, Viettel Toew, Vietcombank Tower, Viettinbank Tower với diện tích sàn từ 16.000 đến 66. ooo mét vuông và 175 tòa nhà nhỏ đang hoàn thiện có thể đưa vào sử dụng thời gian tới.

Văn phòng cho thuê quận 1 tiện ích được tối ưu đẹp

- Tỉ lệ hấp thụ thuê văn phòng tiếp tục tăng

Do thị trường cho thuê văn phòng TP HCM trong giai đoạn này khá khan hiếm vì thế giá cho thuê sắp tới sẽ tiếp tục tăng. Đặc biệt là văn phòng tại trung tâm quận 1

- Do tỉ lệ lấp đầy tại khu vực cho thuê quận 1 cao và hiện còn ít chổ trống

Sắp tới khách thuê buộc phải tìm thuê ở các khu vực lân cận như quận 3, quận 7, quận 10.. hoặc khu vực xa hơn, đó là xu hướng tất yếu của thị trường khi văn phòng quận 1 đã bảo hòa.

Vấn đề quan trọng nhất mà phần lớn nhu cầu khách thuê hiện nay mong muốn là tìm được các văn phòng hiện đại, tối ưu diện tích làm việc và nằm ngay cạnh các ngân hàng cho tiện giao dịch đồng thời giá cả hợp lý phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay. Hiện cho thuê văn phòng quận 1 nguồn cung vẫn còn trên 30% tại quận 1 và các quận khác. Chúng tôi luôn cam kết vẫn giữ giá ổn định cho khách thuê hợp tác gắn bó lâu dài. Với 15 năm hoạt động trên thương trường chúng tôi luôn làm việc và hoạt động hiệu quả như cho thuê nhanh, ký gửi nhanh chuyên nghiệp và luôn đồng hành cùng các bạn bền vững lâu dài.